À seulement 35 minutes d'Ottawa sur une route totalement asphaltée.


****** LAC MCGREGOR *******

[En savoir plus sur le Lac McGregor](https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/)

**Points forts de la propriété :**
- Frontage de 160 pieds sur le lac
- Rénovations majeures depuis 2008
- Agrandissement au rez-de-chaussée pour la chambre principale et le solarium
- Aménagement paysager
- Garage double et abri-auto
- Nouvelles fenêtres et portes

**Rez-de-chaussée :**
- **Chambre principale privée:** Balcon avec vue sur le lac, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite, douche à vapeur avec plancher radiant.
- **Salle à manger:** Plancher en chêne blanc, foyer au bois, thermopompe murale.
- **Solarium:** Splendide vue sur le lac, plancher radiant, thermopompe murale, toiture en tôle.
- **Cuisine:** Refait avec Spray Net en 2022, comptoir en granite, cuisinière JENN AIR au propane.
- **Coin repas:** Banquette, vue sur le lac par la porte patio donnant sur la terrasse couverte.
- **Salle d'eau:** Plancher radiant, comptoir en granite.
- **Grand hall d'entrée**

**2ème étage :**
- **Loft / salon:** Foyer au propane, plafond de 11 pieds de hauteur, fenestration supplémentaire et porte patio donnant sur un balcon, thermopompe murale.
- **Chambre principale:** Vue sur le lac, walk-in, thermopompe murale, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite.
- **Deux autres chambres:
** Salle de bain commune avec plancher radiant et comptoir en granite.

**Sous-sol :**
- **Grande salle familiale**
- **Chambre immense:** Coin bureau ou petit salon, walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, sortie extérieure.
- **Grande salle de lavage:** Plafond d'environ 6 pieds.
- **Atelier ou salle de rangement**
- **Chambre froide**
- **Garde-robe en cèdre**

**Extérieur :**
- **Bord de l'eau:** Plage sablonneuse, entrée douce à l'eau.
- **Descente pour bateau:** Directement sur le terrain.
- **Grand quai:** Environ 12 pieds de profondeur au bout pour plonger et nager.
- **Coin feu**
- **Cuisine extérieure:** BBQ Napoléon et réfrigérateur.
- **Coin détente**
- **Cour sur terrain plat:** Pour volleyball ou autres activités.
- **Remise avec électricité:** Deux lits muraux pour invités.
- **Remise de rangement au bord de l'eau**
- **Garage double (24 x 32):** Plancher chauffant, sortie d'eau prévue, poêle à bois, isolé.
- **Abri-auto**
- **Génératrice intégrée GENERAC au propane**

**Extras :**
- Matériaux de qualité et bien entretenus au fil des ans.
La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.