1 699 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Val-des-Monts (Perkins)

1 699 900 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Val-des-Monts (Perkins)

1 699 900 $

Prochaine visite libre

67 Ch. Vaillancourt, Val-des-Monts (Perkins), J8N 5B2

WOW Propriété exceptionnelle au Lac McGregor, à 35 minutes d'Ottawa. Avec 160 pieds de frontage sur le lac et 4300 p.c. habitables, elle comprend 4 chambres, 4 salles de bain avec planchers radiants (dont 3 attenantes aux chambres principales et au sous-sol), une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger avec foyer, un solarium avec vue sur le lac, un salon/loft avec foyer, une fenestration abondante pour la lumière naturelle, une thermopompe (4 têtes), un garage double détaché avec plancher chauffant, un aménagement paysager avec aires de détente, une cuisine extérieure, deux cabanons, une descente pour bateau et un grand quai.

  • Superficie du terrain: 51 182 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1993
MARC RICHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'4" X N/A Irrégulières

1993

4 299,86 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À seulement 35 minutes d'Ottawa sur une route totalement asphaltée.


****** LAC MCGREGOR *******

[En savoir plus sur le Lac McGregor](https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/)

**Points forts de la propriété :**
- Frontage de 160 pieds sur le lac
- Rénovations majeures depuis 2008
- Agrandissement au rez-de-chaussée pour la chambre principale et le solarium
- Aménagement paysager
- Garage double et abri-auto
- Nouvelles fenêtres et portes

**Rez-de-chaussée :**
- **Chambre principale privée:** Balcon avec vue sur le lac, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite, douche à vapeur avec plancher radiant.
- **Salle à manger:** Plancher en chêne blanc, foyer au bois, thermopompe murale.
- **Solarium:** Splendide vue sur le lac, plancher radiant, thermopompe murale, toiture en tôle.
- **Cuisine:** Refait avec Spray Net en 2022, comptoir en granite, cuisinière JENN AIR au propane.
- **Coin repas:** Banquette, vue sur le lac par la porte patio donnant sur la terrasse couverte.
- **Salle d'eau:** Plancher radiant, comptoir en granite.
- **Grand hall d'entrée**

**2ème étage :**
- **Loft / salon:** Foyer au propane, plafond de 11 pieds de hauteur, fenestration supplémentaire et porte patio donnant sur un balcon, thermopompe murale.
- **Chambre principale:** Vue sur le lac, walk-in, thermopompe murale, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite.
- **Deux autres chambres:
** Salle de bain commune avec plancher radiant et comptoir en granite.

**Sous-sol :**
- **Grande salle familiale**
- **Chambre immense:** Coin bureau ou petit salon, walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, sortie extérieure.
- **Grande salle de lavage:** Plafond d'environ 6 pieds.
- **Atelier ou salle de rangement**
- **Chambre froide**
- **Garde-robe en cèdre**

**Extérieur :**
- **Bord de l'eau:** Plage sablonneuse, entrée douce à l'eau.
- **Descente pour bateau:** Directement sur le terrain.
- **Grand quai:** Environ 12 pieds de profondeur au bout pour plonger et nager.
- **Coin feu**
- **Cuisine extérieure:** BBQ Napoléon et réfrigérateur.
- **Coin détente**
- **Cour sur terrain plat:** Pour volleyball ou autres activités.
- **Remise avec électricité:** Deux lits muraux pour invités.
- **Remise de rangement au bord de l'eau**
- **Garage double (24 x 32):** Plancher chauffant, sortie d'eau prévue, poêle à bois, isolé.
- **Abri-auto**
- **Génératrice intégrée GENERAC au propane**

**Extras :**
- Matériaux de qualité et bien entretenus au fil des ans.
La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'4" X N/A Irrégulières

1993

4 299,86 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51 182,39 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'8" Céramique Plancher chauffant électrique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'4" X 10'5" Céramique Plancher chauffant électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 21'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 12'9" X 18'4" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 17'5" Bois Plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'1" X 7'3" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'6" X 7'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 8' Céramique Plancher chauffant électrique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'4" X 7'4" Céramique Plancher chauffant électrique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 11'4" Céramique
Salon 2e niveau 17' X 19'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 16'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 10'6" Céramique Plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'9" X 5'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 7'9" Céramique Plancher chauffant électrique
Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 21'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 20' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 8'1" Céramique Plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'9" X 6' Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 17'2" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'1" X 11'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'7" X 7'9" Béton Coffre en cedre
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'2" X 10'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au propane Jenn-Air, lave-vaisselle, rideaux, stores, système d'alarme (non relié), thermopompe murale avec 4 têtes, échangeur d'air, cuisine extérieur, BBQ, foyer au propane, poêle à bois (garage détaché), 3 ouvre porte électrique, 2 lits mural dans remise, génératrice, quai.

Réservoir au propane en location, aspirateur central (ne l'utilise pas donc aucune garantie de fonctionnement mais il sera donner à la vente)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
67 Ch. Vaillancourt, Val-des-Monts (Perkins), J8N 5B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 23.0%
  • 18.7%
  • 23.0%
  • 16.9%
  • 78.5%
  • 11.7%
  • 6.1%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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