1 875 000 $
Maison à étages à vendre - Val-des-Monts (Perkins)
1 875 000 $
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67 Ch. Vaillancourt, Val-des-Monts (Perkins), J8N 5B2
Très rare, une superbe propriété directement au Lac McGregor. À seulement 35 minutes d'Ottawa . Vous offrant 4300 pi.ca. avec plusieurs pièces, 4 salles de bain avec planchers radiants dont 3 attenantes aux chambres principales et au sous-sol. Cuisine avec coin repas, grande salle à manger avec foyer, solarium avec vue sur le lac, salon/loft avec foyer, fenestration abondante pour lumière naturelle, thermopompe à 4 têtes, garage détaché avec plancher chauffant, aménagement paysager avec plusieurs aires de détente, coin foyer et cuisine extérieure, deux cabanons. Terrain en pente douce avec descente pour bateau. Génératrice intégrée.
-
Superficie du terrain:
51 182 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
58'4" X N/A Irrégulières
1993
4 299,86 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
À seulement 35 minutes d'Ottawa sur une route totalement asphaltée.
****** LAC MCGREGOR *******
https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/
Frontage de 160 pieds sur le lac.
Rénovations en grande partie depuis 2008
Agrandissement au rez-de-chaussé pour chambre principale et solarium.
Terrassement. Paysagement.
Garage double.
Fenestrations, porte, etc ...
RDC :
- Chambre principale au rez-de-chaussé très privé avec balcon, vue sur le lac dû à la fenestration. Plancher radiant, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privé avec plancher radiant, comptoir de granite, douche avec plancher radiant et vapeur.
- Salle à manger avec foyer au bois, thermopompe murale.
- Solarium avec splendide vue sur le lac, plancher radiant et thermopompe murale. Toiture en tôle.
- Cuisine refait avec Spray net en 2022. Comptoir de granite. Cuisinière JENN AIR au propane.
- Coin repas avec banquette. Vue sur le lac par la porte patio donnant sur terrasse avec toit.
- Salle d'eau avec plancher radiant, comptoir de granite.
- Grand hall d'entrée.
2ème :
- Loft / salon avec foyer au propane, plafond de 11 pied d'hauteur, ajout de fenestration et porte patio donnant sur un balcon, plancher chauffant, thermopompe murale.
- Chambre principale avec vue sur le lac aussi, walk-in, thermopompe murale et salle de bain privé sur plancher radiant, comptoir de granite.
- deux autres chambres et une autre salle de bain avec plancher radiant et comptoir en granite.
SOUS-Sol :
- Grande salle familiale.
- Chambre à coucher immense avec coin bureau ou autre petit salon, walk-in et salle de bain privé et plancher radiant. Sortie extérieur directement au sol.
- Grande salle de lavage (plafond +/- 6pieds)
- Atelier ou salle de rangement.
- Chambre froide.
- Garde robe en cèdre.
EXTÉRIEUR :
- Bord de l'eau, plage sablonneuse et entrée douce à l'eau.
- Descente pour bateau directement sur le terrain.
- Quai de très bonne dimension et environ 12 pieds au bout du quai pour baignade.
- Coin pit à feu.
- Cuisine extérieur avec BBQ Napoléon et réfrigérateur.
- Coin relaxation.
- Cour sur terrain plat pour volleyball ou autres.
- Remise avec électricité avec deux lits murals pour invité.
- Remise pour rangement bord de l'eau.
- Garage double de 24 x 32 avec plancher chauffant à l'eau. Sortie d'eau prévue pour le garage. Poêle à bois. Isolé.
- Abri-auto
- Génératrice intégré GENERAC au propane.
Et beaucoup d'extra et tous des matériaux de qualité et très bien entretenue au fils des ans.
Système septique refait (+/- 2008) et voir déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
À confirmer pour le nombre de chambre à coucher (voir déclaration du vendeur document avant rénovation mentionne pour 3 chambres à coucher)
La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol.
Avis de 48 heures idéalement pour planifier une belle visite des lieux.
Particularités du bâtiment
58'4" X N/A Irrégulières
1993
4 299,86 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
51 182,39 Pi2
Lac McGregor , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 3
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'8" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'4" X 10'5" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 21'6" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12'9" X 18'4" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'9" X 17'5" | Bois | plancher chauffant électrique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'1" X 7'3" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 8' | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'4" X 7'4" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 11'4" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 17' X 19'7" | Bois | plancher chauffant a eau |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 16'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 10'6" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'9" X 5'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 10'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'9" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 21'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 20' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'1" X 8'1" | Céramique | plancher chauffant électrique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'9" X 6' | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'6" X 17'2" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'7" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'7" X 7'9" | Béton | Coffre en cedre |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'2" X 10'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière au propane Jenn-Air, rideaux, stores, système d'alarme (non relié), thermopompe murale avec 4 têtes, échangeur d'air, cuisine extérieur, BBQ, foyer au propane, poêle à bois (garage détaché), trois ouvre-porte électrique, deux remises, lit mural dans remise, génératrice.
Lave-vaisselle LG, bidet sur toilette de la salle de bain du rez-de-chaussé, aspirateur central sera laissé sur place mais jamais utilisé, réservoir au propane.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
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23.0%
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18.7%
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23.0%
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16.9%
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78.5%
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11.7%
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6.1%
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3.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est MARC RICHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC RICHARD
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- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-213-3962
- Téléc.: 819-243-6367
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