1 875 000 $

Maison à étages à vendre - Val-des-Monts (Perkins)

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1 875 000 $

Maison à étages à vendre - Val-des-Monts (Perkins)

1 875 000 $

Prochaine visite libre

67 Ch. Vaillancourt, Val-des-Monts (Perkins), J8N 5B2

Très rare, une superbe propriété directement au Lac McGregor. À seulement 35 minutes d'Ottawa . Vous offrant 4300 pi.ca. avec plusieurs pièces, 4 salles de bain avec planchers radiants dont 3 attenantes aux chambres principales et au sous-sol. Cuisine avec coin repas, grande salle à manger avec foyer, solarium avec vue sur le lac, salon/loft avec foyer, fenestration abondante pour lumière naturelle, thermopompe à 4 têtes, garage détaché avec plancher chauffant, aménagement paysager avec plusieurs aires de détente, coin foyer et cuisine extérieure, deux cabanons. Terrain en pente douce avec descente pour bateau. Génératrice intégrée.

  • Superficie du terrain: 51 182 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1993
MARC RICHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'4" X N/A Irrégulières

1993

4 299,86 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À seulement 35 minutes d'Ottawa sur une route totalement asphaltée.

****** LAC MCGREGOR *******

https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/

Frontage de 160 pieds sur le lac.

Rénovations en grande partie depuis 2008
Agrandissement au rez-de-chaussé pour chambre principale et solarium.
Terrassement. Paysagement.
Garage double.
Fenestrations, porte, etc ...

RDC :

- Chambre principale au rez-de-chaussé très privé avec balcon, vue sur le lac dû à la fenestration. Plancher radiant, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privé avec plancher radiant, comptoir de granite, douche avec plancher radiant et vapeur.

- Salle à manger avec foyer au bois, thermopompe murale.
- Solarium avec splendide vue sur le lac, plancher radiant et thermopompe murale. Toiture en tôle.
- Cuisine refait avec Spray net en 2022. Comptoir de granite. Cuisinière JENN AIR au propane.
- Coin repas avec banquette. Vue sur le lac par la porte patio donnant sur terrasse avec toit.
- Salle d'eau avec plancher radiant, comptoir de granite.
- Grand hall d'entrée.

2ème :

- Loft / salon avec foyer au propane, plafond de 11 pied d'hauteur, ajout de fenestration et porte patio donnant sur un balcon, plancher chauffant, thermopompe murale.
- Chambre principale avec vue sur le lac aussi, walk-in, thermopompe murale et salle de bain privé sur plancher radiant, comptoir de granite.
- deux autres chambres et une autre salle de bain avec plancher radiant et comptoir en granite.

SOUS-Sol :

- Grande salle familiale.
- Chambre à coucher immense avec coin bureau ou autre petit salon, walk-in et salle de bain privé et plancher radiant. Sortie extérieur directement au sol.
- Grande salle de lavage (plafond +/- 6pieds)
- Atelier ou salle de rangement.
- Chambre froide.
- Garde robe en cèdre.

EXTÉRIEUR :

- Bord de l'eau, plage sablonneuse et entrée douce à l'eau.
- Descente pour bateau directement sur le terrain.
- Quai de très bonne dimension et environ 12 pieds au bout du quai pour baignade.
- Coin pit à feu.
- Cuisine extérieur avec BBQ Napoléon et réfrigérateur.
- Coin relaxation.
- Cour sur terrain plat pour volleyball ou autres.
- Remise avec électricité avec deux lits murals pour invité.
- Remise pour rangement bord de l'eau.
- Garage double de 24 x 32 avec plancher chauffant à l'eau. Sortie d'eau prévue pour le garage. Poêle à bois. Isolé.
- Abri-auto
- Génératrice intégré GENERAC au propane.

Et beaucoup d'extra et tous des matériaux de qualité et très bien entretenue au fils des ans.

Système septique refait (+/- 2008) et voir déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
À confirmer pour le nombre de chambre à coucher (voir déclaration du vendeur document avant rénovation mentionne pour 3 chambres à coucher)

La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol.

Avis de 48 heures idéalement pour planifier une belle visite des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'4" X N/A Irrégulières

1993

4 299,86 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51 182,39 Pi2

Lac McGregor , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'8" Céramique plancher chauffant électrique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'4" X 10'5" Céramique plancher chauffant électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 21'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 12'9" X 18'4" Céramique plancher chauffant électrique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 17'5" Bois plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'1" X 7'3" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'6" X 7'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 8' Céramique plancher chauffant électrique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'4" X 7'4" Céramique plancher chauffant électrique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 11'4" Céramique
Salon 2e niveau 17' X 19'7" Bois plancher chauffant a eau
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 16'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 10'6" Céramique plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'9" X 5'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 7'9" Céramique plancher chauffant électrique
Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 21'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 20' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 8'1" Céramique plancher chauffant électrique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'9" X 6' Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 17'2" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'1" X 11'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'7" X 7'9" Béton Coffre en cedre
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'2" X 10'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au propane Jenn-Air, rideaux, stores, système d'alarme (non relié), thermopompe murale avec 4 têtes, échangeur d'air, cuisine extérieur, BBQ, foyer au propane, poêle à bois (garage détaché), trois ouvre-porte électrique, deux remises, lit mural dans remise, génératrice.

Lave-vaisselle LG, bidet sur toilette de la salle de bain du rez-de-chaussé, aspirateur central sera laissé sur place mais jamais utilisé, réservoir au propane.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
67 Ch. Vaillancourt, Val-des-Monts (Perkins), J8N 5B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 23.0%
  • 18.7%
  • 23.0%
  • 16.9%
  • 78.5%
  • 11.7%
  • 6.1%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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